ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ…..!
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕನಸಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಈ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಅದು ಸ್ವಲ್ಪ ದುಬಾರಿ ಎನಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಇಂದು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವೇನಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಮನೆಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆಯೇ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಾಲದ ಹೊರೆಗೆ ಸಿಲುಕಿಸಿಬಿಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ, ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದು, ಇಎಂಐ ಹೊರೆಯನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಕುರಿತು ಮುಂಬೈನ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸೇಲ್ಸ್ ಆಫೀಸರ್ ದಿನೇಶ್ ಗುಪ್ತಾ, “ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ, ತೊಂದರೆ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 700ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ,” ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಂದರೇನು?
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನ್ನು ಸಿವಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಅವನು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ಸೂಕ್ತ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ಹಿಂದೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ವಾಹನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬವಿಲ್ಲದೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು
ಪ್ಲೇಟಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಬದಲಾವಣೆಯಾದರೆ ಅದೇ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರು ಇಷ್ಟಪಡದ ಕಾರಣ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ.
ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಭಾಗ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಅಥವಾ ಪ್ಲೇಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೇ, ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ರೆಪೋ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಗದಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಇಳಿಕೆಯಾದರೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಪಾತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ
ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದ (ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್) ಜೊತೆಗೆ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿ. ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಗಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಶೇ.10 ರಷ್ಟು ನಗದನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ :
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು :
ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್.
ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳ ಫಾರ್ವ್ 16 (ಭಾಗ ಎ ಮತ್ತು ಬಿ).
ನೇಮಕಾತಿ ಪತ್ರ.
ಕಂಪನಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿ ಗುರುತಿನ ಕಾರ್ಡ್.
ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯ ವಿವರ.
ನೀವು ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ 2 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕಾಲ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಹಿಂದಿನ ಕೆಲಸದ ರಿಲೀವಿಂಗ್ ಲೆಟರ್.
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪಾರ್ಸ್ ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಫೋಟೋ.
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ : ವ್ಯಾಪಾರದ ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ.
ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್.
ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧಕ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್. ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಹೇಳಿಕೆ. ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಸರಿಯಾದ ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧನೆ ಮಾಡಿಸಿರುವ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್.
ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್, ಜಿಎಸ್ಟಿ ನೋಂದಣಿ ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಅವರ ವ್ಯಾಪಾರ ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ಅಭ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು (ವೈದ್ಯರು, ವಕೀಲರು ಇತ್ಯಾದಿ).
ಅಂಗಡಿ, ಕಾರ್ಖಾನೆ, ಚಿಕಿತ್ಸಾಲಯ, ಕಛೇರಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಮಾಣೀಕರಣದ ಪ್ರತಿಗಳು.
ವ್ಯಾಪಾರ ಖಾತೆಗಳ ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಅಭ್ಯಾಸದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
ಪಾಸ್ ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋ. ಎನ್ಆರ್ಐಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು :
ವೀಸಾ ಪ್ರತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾರ್ಸ್ ಪೋರ್ಟ್.
ನೇಮಕಾತಿ ಪತ್ರ.
ಓವರ್ ಸೀಸ್ ನಿವಾಸಿ ಪುರಾವೆ.
6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆ.
3 ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಚೀಟಿ (ಪೇ ಸ್ಲಿಪ್).
2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಓವರ್ ಸೀಸ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು.
ಓವರ್ ಸೀಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪವರ್ ಆಫ್ ಆಟಾರ್ನಿ ಪಾಸ್ ಪೋರ್ಟ್ ಫೋಟೋ.
ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಗ್ರಾಹಕರು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ :
ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ನ ಮಾರಾಟದ ಮುದ್ರೆಯ ಒಪ್ಪಂದ.
ಮನೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇರಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಬಿಲ್ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್.
ಸೊಸೈಟಿ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಂದ ಎನ್ಒಸಿ.
ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರವಿರಲಿ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಅವಧಿಗೆ ಮುನ್ನವೇ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಏಕೈಕ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ನೀವು ಎಲ್ಲಿಂದಾದರೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಅದನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮೂಲ ಹಣದಿಂದ ದೂರ ಉಳಿಯಬಹುದು.
ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಆ ಹಣಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಒಮ್ಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತಿನ ಮೊತ್ತ ಬದಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಆರ್ಬಿಐ ಗ್ರಾಹಕರು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆರಂಭಿಕ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ.
ಏಕೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೂಲ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಅದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ತಕ್ಷಣೆವೇ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಲ್ಲಿ 1 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗೆ ಮುನ್ನ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕುರಿತು ಆನ್ ಲೈನ್ ಅಥವಾ ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಗಳಿಂದ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಯಾವುದೇ ಹಿಡನ್ ಕಾಸ್ಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬಹು ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ನ್ನು ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
– ಜಿ. ಸುಮನಾ
ಗಮನವಿರಲಿ
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಗಾಗಿ ಶೇ.20ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಗುಣ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಸಂಪೂರ್ಣ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಹಿಡನ್ ಕಾಸ್ಟ್ ನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
