ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕನಸಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ನೋಡಿದರೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಗತಿಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದುವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ ಪೇಲಿಯೋದಲ್ಲಿ ಗೃಹಸಾಲ ಕೂಡ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಕೇತ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂದಹಾಗೆ ಗೃಹಸಾಲ ಉಳಿದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಾಡುವುದರ ಅರ್ಥ ಇಷ್ಟೇ. ನೀವೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲಿದ್ದೀರಿ. ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ದಿನೇ ದಿನೇ ಹೆಚ್ಚುತ್ತ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಸಾಲ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಜಾಣತನದ ನಿರ್ಧಾರ ಎನಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಕುರಿತಾದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಸಂಗತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮಿತಿ ನಿರ್ಧಾರ ಹೇಗೆ?
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳಿರುತ್ತವೆ. ಆ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಟಿಫೈಡ್‌ ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್ ಪ್ಲ್ಯಾನರ್‌ ಅಮಿತ್‌ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ನೀಡಬೇಕೆನ್ನುವುದು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ ವೇತನ ಪಡೆಯುವ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಅವರ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಸಂಬಳದ 4 ಪಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸವಾಲಾಗಿ ಕೊಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ಚಾರ್ಟರ್ಡ್‌ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌. ಡಾಕ್ಟರ್‌ ಮುಂತಾದ ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಅವರ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 7 ಪಟ್ಟು ವೊತ್ತದ ತನಕ ಸಾಲ ಕೊಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಅಂದಹಾಗೆ ಸಾಲ ಕೊಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬ ತನ್ನ ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತಾನೆ ಹಾಗೂ ಅವನ ನೆಟ್‌ ಸಂಬಳ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ಗಮನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಳೆಯ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ನ್ನು ಕೂಡ ಗಮನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದುವೇಳೆ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಳೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಾಖಲೆ ಕಳಂಕಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವನಿಗೆ ಸಾಲ ಸಿಗದೇ ಹೋಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಿಕ್ಕರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರ ತೆರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯಕರದಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಎರಡು ಲಾಭಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ ತೃಪ್ತಿ. ಎರಡನೇಯದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯ. ಅಮಿತ್‌ ಅರ ಪ್ರಕಾರ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮ 80ಸಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೋಮ್ ಲೋ‌ನ್‌ನ ಮೂಲ ಹಣ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಿದಂತೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ತನಕ ರಿಯಾಯಿತಿ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿನಿಯಮದ ವಿಧಿ 24(ಬಿ)ಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಯ 1,50,000 ರೂ. ತನಕ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಮಾನ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅಂದಹಾಗೆ ಈ ಕುರಿತಾದ ಷರತ್ತು ಈ ರೀತಿ ಇದೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸಾಲ ಪಡೆದ 3 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ತನ್ನ ವಶಕ್ಕೆ ಪಡೆದಿರಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುವ 1,50,000 ರೂ.ಗಳ ಕಡಿತದ ಪ್ರಮಾಣ 30,000 ರೂ. ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕುಗ್ಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದುವೇಳೆ ನೀವು ಮನೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ವಿಸ್ತರಣೆಗಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ 24 (ಸಿ) ವಿಧಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗುವಿರಿ. ಇದರನ್ವಯ ಕಡಿತದ ಮಿತಿ ಹೊಸ ಬಜೆಟ್‌ ಪ್ರಕಾರ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಆಗಿದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮಿತಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಇರುತ್ತದೊ, ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣ ಅಷ್ಟೇ ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತೊಂದು ಉಪಾಯವೆಂದರೆ, ಯಾವ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತೋ, ನೀವು ಅವರ ಆದಾಯ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಸೇರಿಸಿ ಜಂಟೀ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ, ಮಕ್ಕಳು, ತಂದೆತಾಯಿ ಅಥವಾ ಅಕ್ಕ ತಂಗಿ ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ ಸೇರಿಸಬಹುದು.
ಒಬ್ಬ ವಿವಾಹಿತ ಮಹಿಳೆ ಕೂಡ ತನ್ನ ಅತ್ತೆ ಮಾವ ಅಥವಾ ಗಂಡನ ಆದಾಯ ಸೇರಿಸಿ ಜಂಟೀ ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಆಕೆ ತನ್ನ ತಂದೆ ತಾಯಿಯರ ಜೊತೆ ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದುವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಡೌನ್‌ ಪೇಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಮೊತ್ತ ಇದ್ದರೆ ಅದರ ರೀಪೇಮೆಂಟ್‌ ಕುರಿತಂತೆ ಸಾಲ ಕೊಟ್ಟವರಿಂದ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದುವೇಳೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ರೀಪೇಮೆಂಟ್‌ ಕುರಿತಂತೆ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ಕೊಡುವ ಮಿತಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲೂಬಹುದು. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆ ಇದ್ದರೆ, ಆ ಬ್ಯಾಂಕು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್‌ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆ ನೋಡಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಲಾಭ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಕೂಡ ಜಾಯಿಂಟ್ ಲೋನ್‌ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ನಿವಾರಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಮಿತ್‌ ಅವರು ಹೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾರಾದರೂ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆಗ ಅವರಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಸಾಲ ಗೃಹಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್‌ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕು ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗನುಗುಣವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ದರ ಕೊಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಶೀಲವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬೇಕೆನ್ನುವವರಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ರೇಟ್‌ನ್ನು ಆಫರ್‌ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಒಂದುವೇಳೆ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರೂ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್‌ ಪೋರ್ಟ್‌ ಪೇಲಿಯೋ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ಒಂದೇ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಧಾನ ಮತ್ತಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಎನಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಹಾಗೂ ಇತರೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಅದರ ಲಾಭವನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹೆಸರಾಂತ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್‌ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಬಹುದು. ಮಂಥ್ಲಿ ಎಂಡ್‌ ಟ್ರಿಕ್‌ ಮುಖಾಂತರ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುಂಚೆ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇನ್‌ಫರ್ಮೇಶನ್‌ ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್‌ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಿಂದ ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ ತರಿಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ ಮತ್ತು ಸ್ಕೋರ್‌ ಏನಿದೆಯೆಂದು ನೋಡಬಹುದು. ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1 ಸಲ 470 ರೂ. ಖರ್ಚು ಮಾಡಿ `ಸಿಬಿಲ್‌’ನಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಬಳಿಕ ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ಕೊಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಯಾವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ನೋಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಂದುವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಲೋಪಗಳು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಈ ಕುರಿತಂತೆ ವಿಚಾರಿಸಬಹುದು. ಒಮ್ಮೊಮ್ಮೆ ಹೀಗೂ ಆಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎಲ್ಲ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಚುಕ್ತಾ ಮಾಡಿರುವಿರಿ. ಆದರೆ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಣ ಪಾವತಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ದಾಖಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿ ಅದರ ವರದಿ ಬದಲಿಸಿ ಕೊಡಲು ಕೇಳಬಹುದು.
ರೀಪೇಮೆಂಟಿನ ಕೆಟ್ಟ ದಾಖಲೆ
ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ ಇದ್ದು, ಅನೇಕ ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಅದರ ಹಣ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಎಂದಾದರೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಿಕೆಗೆ ತೊಡಕಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ ನೀವು ಯಾವುದಾದರೂ ಪರ್ಸನ್‌ ಲೋನ್‌, ಆಟೋ ಲೋನ್‌ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದು, ಅದರ ಕೆಲವು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿರದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗೆ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು.
ಅಂದಹಾಗೆ ‘ಸಿಬಿಲ್‌’ ಬಳಿ ಅಂತಹ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಗಳು ತಲುಪಿಬಿಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಅದನ್ನು ಸಾಲ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆಸಕ್ತ ಗ್ರಾಹಕರ ಟ್ರ್ಯಾಕ್‌ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ ನೋಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಒಂದುವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಸಾಲದ ಪುನರ್‌ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಲೋಪ ಕಂಡುಬಂದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನವೇ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌, ಟೆಲಿಫೋನ್‌ ಬಿಲ್ ಸಾಲದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ.
ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಸಾಲ ನೀಡಿಕೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ತಿಂಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುರಿ ನಿರ್ಧಾರಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದುವೇಳೆ ನೀವು ತಿಂಗಳ 24ನೇ ತಾರೀಖಿನ ಬಳಿಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ನಿಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ರಿಯಾಯಿತಿ ದೊರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಟಾರ್ಗೆಟ್‌ನ್ನು ಪೂರ್ತಿಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಶೀಲವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗೆ ಬೇಗನೇ ಮಾನ್ಯತೆ ದೊರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸಮರ್ಪಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್‌
ಬ್ಯಾಂಕು ತನ್ನ ಹಳೆಯ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ದೊರಕಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕೂಡ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹಳೆಯ ಗ್ರಾಹಕರಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕ್ರಿಯಾಶೀಲರಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕು ನಿಮಗೆ ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್‌ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತಲುಪಿ ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ದೊರೆಯಬಹುದು.
ಗಮನದಲ್ಲಿರಲಿ….
ಬೆಸ್ಟ್ ಡೀಲ್ ಅಥವಾ ಅಗ್ಗದ ಡೀಲ್‌ನ್ನು ಸದಾ ಒಳ್ಳೆಯ ಡೀಲ್ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗದು.
ನಿಮಗೆ ಅಷ್ಟೇನೂ ಗೊತ್ತಿರದ, ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಹೋಗಬೇಡಿ.
ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ 4 ರಿಂದ 5 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ತಗಲುವ ಖರ್ಚು, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸರಳ ವಿಧಾನ, ಪಾವತಿಯ ಸರಳತೆ, ಹಳೆಯ ಗ್ರಾಹಕರ ಅನುಭವದ ಕುರಿತಂತೆ ಅವಶ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಶುಲ್ಕಗಳ ಹೋಲಿಕೆಗಾಗಿ ಆನ್ ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟ್‌ನ ನೆರವು ಕೂಡ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ರೇಟ್‌ ರೀಸೆಟ್‌, ಪೇರ್‌ ಕ್ಲೋಷರ್‌ನ ಷರತ್ತುಗಳಿಗಾಗಿ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯ.
ಪ್ರೀ ಪೇಮೆಂಟ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಬಳಿಯೇ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಿ.
ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹಾಗೂ ಬೇಸ್‌ ರೇಟ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ವಯ ನೀವು ಹೆಚ್ಚೆಂದರೆ 0.25 ರಿಂದ 0.50% ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆಯಾದರೂ ಆಗಬಹುದು. ರೇಟ್‌ ರೀಸೆಟ್‌ ಪ್ಲೇಟಿಂಗ್‌ ಹಾಗೂ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಎರಡೂ ಬಗೆಯ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ ಎನ್ನುವುದು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿರಲಿ.
